+7 (495) 212-91-91 +7 (495) 762-18-10 Разработка бизнес-планов для ведущих банков РФ

Аналитическая группа Intesco Research Group (ООО «Интеско»)

Лидер рынка в сфере маркетинговых исследований и бизнес-планирования *. Инновационные методики проведения исследований, индивидуальный подход к каждому клиенту и высокая квалификация сотрудников позволяют нам предлагать качественные решения для задач любой сложности.

Уменьшение налоговых/арендных платежей на основе оспаривания кадастровой стоимости

Уменьшение налоговых/арендных платежей на основе оспаривания кадастровой стоимости

В настоящее время в Российской Федерации земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными земельными участками рассчитываются на основе кадастровой стоимости.

При этом определение кадастровой стоимости осуществляется методами массовой оценки и не учитывает индивидуальных особенностей каждого земельного участка.

 

Также, на качество кадастровой оценки влияют:

  • состояние баз данных Росреестра;
  • профессионализм исполнителя работ;
  • достоверность сведений о ценообразующих факторах

В результате по ряду земельных участков необоснованно возрастают земельный налог и арендная плата.

Вместе с тем, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 24.19) и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) или в Арбитражном суде.

В связи с изложенным мы предлагаем провести комплекс мероприятий, позволяющих уменьшить расходы на земельный налог и(или) арендную плату в текущем году и в последующие годы (до момента очередной кадастровой оценки земель).

 

Уточнение (оспаривание) кадастровой стоимости осуществляется за счет:

  • исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Уточненная (оспоренная) кадастровая стоимость является основанием для уменьшения земельного налога и арендных платежей.

 

Стоимость услуги по уменьшению налоговых/арендных платежей на основе уточнения (оспаривания) кадастровой стоимости складывается из следующих частей:

  • Стоимость отчета об оценке рыночной стоимости;
  • Стоимость экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в саморегулируемой организации оценщиков;
  • Стоимость юридического сопровождения интересов в суде.

 

Заказ по тел.: +7 (495) 212-91-91

Банк готовых проектов

200920102011201220132014201520162017
100002000030000400005000060000

Проектный опыт

Бизнес-проект центра ковроткачества в республике Дагестан

С давних пор люди украшали жилище коврами. Кроме того, наличие ковров в доме свидетельствовали о достатке хозяев, но главное - ковры служили надежным способом защиты от холода. Нет такого уголка, где бы не ткали различные виды...

Подробнее...
Проект «Производство кубачинских ювелирных изделий»

Знаменитый дагестанский аул под названием Кубачи фигурирует во многих народных легендах и преданиях. А изделия кубачинских мастеров-ювелиров известны во всем мире. Загадка и роскошь, аристократизм и восточная мудрость - все это заключают...

Подробнее...

Новости

Статьи

  • Развитие рынка банковских карт в регионах

    Развитие рынка банковских карт в регионах

    09.12.15

    По данным на 1 января 2014 года в России был выпущено более 217 миллионов банковских карт. Большая часть этих карт относилась к расчетным картам без овердрафта и была выпущена в рамках зарплатных проектов.
    Однако рост рынка банковских карт обеспечивается в первую...

  • И снова в низкий ценовой сегмент

    И снова в низкий ценовой сегмент

    27.11.15

    В последнее время бытовая химия стала необходимостью в вопросах гигиены и поддержания чистоты в помещениях. Несмотря на то, что на этот товар существует устойчивый спрос, объем рынка бытовой химии в последние пять лет оставался постоянным, демонстрируя лишь незначительные изменения.