+7 (495) 212-91-91 +7 (495) 762-18-10 Разработка бизнес-планов для ведущих банков РФ

Аналитическая группа Intesco Research Group (ООО «Интеско»)

Лидер рынка в сфере маркетинговых исследований и бизнес-планирования *. Инновационные методики проведения исследований, индивидуальный подход к каждому клиенту и высокая квалификация сотрудников позволяют нам предлагать качественные решения для задач любой сложности.

Уменьшение налоговых/арендных платежей на основе оспаривания кадастровой стоимости

Уменьшение налоговых/арендных платежей на основе оспаривания кадастровой стоимости

В настоящее время в Российской Федерации земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными земельными участками рассчитываются на основе кадастровой стоимости.

При этом определение кадастровой стоимости осуществляется методами массовой оценки и не учитывает индивидуальных особенностей каждого земельного участка.

 

Также, на качество кадастровой оценки влияют:

  • состояние баз данных Росреестра;
  • профессионализм исполнителя работ;
  • достоверность сведений о ценообразующих факторах

В результате по ряду земельных участков необоснованно возрастают земельный налог и арендная плата.

Вместе с тем, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 24.19) и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) или в Арбитражном суде.

В связи с изложенным мы предлагаем провести комплекс мероприятий, позволяющих уменьшить расходы на земельный налог и(или) арендную плату в текущем году и в последующие годы (до момента очередной кадастровой оценки земель).

 

Уточнение (оспаривание) кадастровой стоимости осуществляется за счет:

  • исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Уточненная (оспоренная) кадастровая стоимость является основанием для уменьшения земельного налога и арендных платежей.

 

Стоимость услуги по уменьшению налоговых/арендных платежей на основе уточнения (оспаривания) кадастровой стоимости складывается из следующих частей:

  • Стоимость отчета об оценке рыночной стоимости;
  • Стоимость экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в саморегулируемой организации оценщиков;
  • Стоимость юридического сопровождения интересов в суде.

 

Заказ по тел.: +7 (495) 212-91-91

Банк готовых проектов

200920102011201220132014201520162017
100002000030000400005000060000

Проектный опыт

Создание кролиководческой фермы

Потребителями мяса кролика являются люди всех возрастов. Особенно полезно диетическое мясо детям, пожилым людям, больным, страдающим различного рода заболеваниями желудочного-кишечного тракта, сердечно-сосудистой системы, излишним весом. В России сегодня производится в год около 10 000 – 15 000 тонн крольчатины.

Подробнее...
Создание придорожного комплекса в Смоленской области

Обеспечение придорожного питания на оживленных автодорогах является сегодня довольно прибыльным бизнесом. При этом сама форма предоставления подобных услуг («забегаловки» и «кафешки») чаще всего оставляет желать лучшего. Инициаторы проекта открытия...

Подробнее...

Новости

Статьи

  • Развитие рынка банковских карт в регионах

    Развитие рынка банковских карт в регионах

    09.12.15

    По данным на 1 января 2014 года в России был выпущено более 217 миллионов банковских карт. Большая часть этих карт относилась к расчетным картам без овердрафта и была выпущена в рамках зарплатных проектов.
    Однако рост рынка банковских карт обеспечивается в первую...

  • И снова в низкий ценовой сегмент

    И снова в низкий ценовой сегмент

    27.11.15

    В последнее время бытовая химия стала необходимостью в вопросах гигиены и поддержания чистоты в помещениях. Несмотря на то, что на этот товар существует устойчивый спрос, объем рынка бытовой химии в последние пять лет оставался постоянным, демонстрируя лишь незначительные изменения.