 +7 (499) 444-11-26 |
Реализация инвестиционных проектов в России |
Price: 29 900 RUB
Price английской версии:
34 350 RUB
Price of English version:
1 108$
Price: 29 900 RUB
Price английской версии:
34 350 RUB
Price of English version:
1 108$
Order by phone.: +7 (495) 212-91-91
| Category: |
FAQ (payment, discounts, delivery)
Order by phone.: +7 (495) 212-91-91
Подготовка бизнес-плана строительства коттеджного поселка подготовлена аналитической группой компании Intesco Research Group на основе международных стандартов UNIDO и с учетом результатов реализации подобного проекта, уже осуществленного нашей компанией. Проект предусматривает план застройки коттеджного поселка вне города и описывает этапы реализации проекта и его финансовую модель.
Description порядка поиска и привлечения инверторов для реализации проекта, составление плана строительства коттеджей в поселке за городом, обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка.
Привлекательность строительства коттеджного поселка заключается в растущем спросе на индивидуальное жилье и стабильный спрос на дома на земле в достаточной близости от Москвы.
Порядок реализации проекта – с нуля;
Месторасположение – за МКАД на расстоянии от *** до *** км.;
Дополнительно – близость подмосковных городов и объектов инфраструктуры;
Период застройки - *** кварталов;
Объекта строительства – срубы и дома под ключ;
Себестоимость строительства - *** тыс. RUB за 1 кв.м.
Стоимость реализации (рекомендовано) - *** тыс. RUB за 1 кв.м.
Общая площадь объекта - *** кв.м.
*** коттеджей площадью *** кв. м,
*** коттеджей площадью *** кв. м,
*** коттеджей площадью *** кв. м.
Объем первоначальных вложений - *** млн.RUB
Чистый доход (NCF) - *** млн.RUB
Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.RUB
Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов
Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
Точка безубыточности (BEP) - *** млн.RUB / квартал
Рынок коттеджных поселков Подмосковья стабильно растет. В 2010 году прирост составил более ***% по сравнению с 2009. Allго по итогам 2010 года в Подмосковье насчитывалось *** сданных и строящихся объектов, состоящих из коттеджей разного уровня комфорта.
Как прогнозировали эксперты Intesco Research Group, рост числа поселков продолжился в 2011 и составил ***%. В общем количестве предложений ***% приходится на *** поселки и ***% на поселки ***-класса. Около ***% можно отнести к ***-классу. Их отличительными признаками являются: *** …
Структура спроса на дома за городом существенных изменений не претерпела. Наиболее внимание потенциальных покупателей привлекают дома стоимостью до *** тыс. долларов. Однако, намечена тенденция к увеличению спроса на *** дома. Так, уже в 1 квартале 2011 года доля проданных коттеджей стоимость до *** тыс. долл. увеличилась на ***%. Это подчеркивает тот факту, что при выборе жилья клиент стал руководствоваться не только ***, но и *** и ***.
Спрос на загородную недвижимость все *** зависит от направления. Лидером по количеству запросов на покупку коттеджа в поселке является *** направление (***%), на втором месте - *** шоссе (***%). Третье место занимает *** направление, где домами стали интересоваться в 1,5 раза чаще по сравнению с 2008 годом. А вот *** направление за период с 2008 по 2001 год стало менее привлекательным для покупателей, что обусловлено такими факторами как …
Согласно бизнес-плану всего будет построено 150 коттеджей. Общая сумма затрат на строительство составит *** млн. рублей, в том числе на срубы будет затрачено *** млн. рублей, а на отделку - *** млн. рублей.
Стоимость продажи одного коттеджа составит *** тыс. рублей. Эксплуатационное обслуживание обойдется в *** тыс. рублей в год.
В структуре текущих затрат *** % составляют коммерческие расходы, *** % - производственные расходы, *** % - фонд оплаты труда (вместе с ЕСН и страхованием), *** % административные расходы, *** % - земельный налог.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели проекта
1.2. Расчетный период проекта
1.3.Стоимость реализации проекта
1.4. Источники финансирования проекта
1.5. Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1. Концепция проекта
3.2. Разрешительная документация
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья
4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья
4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья
4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья
4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья
4.7. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Состав персонала
5.2. Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
6.1. Ценовая политика
6.2. Рекламная стратегия
6.3. Клиенты компании
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1. Расположение коттеджного поселка
7.2. Construction зданий и сооружений
7.3. Структура использования площадей
7.4. Необходимое оборудование
7.5. Количество реализуемых коттеджей
7.6. График реализации проекта
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Первоначальные вложения в проект
Динамика инвестиционных вложений
Направления инвестиционных вложений
8.2. Доходы по проекту
8.3. Расходы по проекту
8.4. Система налогообложения
8.5. Отчет о прибылях и убытках
8.6. Отчет о движении денежных средств
8.7. Бухгалтерский баланс
9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. Методика оценки эффективности проекта
9.2. Чистый доход (NCF)
9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
9.4. Срок окупаемости (PB)
9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
9.6. Индекс прибыльности (PI)
9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
10.1. Качественный анализ рисков
10.2. Анализ чувствительности проекта
10.3. Точка безубыточности проекта
11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ
1. Динамика общего числа коттеджных и дачных поселков в Московской обл. в 2006-2011* гг., шт.
2. Структура спроса на рынке коттеджных поселков по классам в 1кв. 2008 и 2011 гг., %
3. Структура спроса на коттеджи и дома по бюджету покупки в 1кв. 2008 и 2011 гг., долл.
4. Структура спроса на рынке коттеджных поселков в 1 кв. 2008 и 2011 гг., %
5. Распределение коттеджных поселков по направлениям в 1 кв. 2008 и 2011 гг., %
6. Динамика количества реализуемых коттеджей, ед.
7. Динамика инвестиционных вложений в проект, тыс. RUB
8. Динамика выручки при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
9. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
10. Динамика чистой прибыли при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
11. Движение денежных потоков при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
12. Остаток денежных средств на счету при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
13. Чистый доход (NCF) проекта, тыс. RUB
14. Чистый дисконтированный доход (NPV) проекта, тыс. RUB
15. Влияние уровня цен наNCF, % от уровня цен
16. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен
17. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен
18. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен за 1 кв. м
19. Влияние уровня цен PI, % от уровня цен
20. Влияние уровня цен IRR, % от уровня цен
21. Точка безубыточности при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
1. Структура рынка коттеджных и дачных поселков по удаленности от МКАД в 1кв. 2011 г.
2. Структура коттеджных поселков в 1 кв. 2011 г., %
3. Структура новых коттеджных поселков с подрядом в 1 кв. 2011 г., %
4. Структура спроса на загородное жилье бизнесс и элит классов по степени готовности 1 кв. 2011 г., %
5. Темп роста среднерыночной стоимости загородной недвижимости в коттеджных поселках по классу за 1 кв. 2011 г., %
6. Структура ФОТ по видам персонала, %
7. Структура коттеджей по видам, %
8. Структура инвестиционных вложений в проект, %
9. Структура выручки по проекту, %
10. Структура текущих расходов при строительстве коттеджного поселка, %
11. Структура себестоимости услуг при строительстве коттеджного поселка, %
12. Структура налоговых выплат при строительстве коттеджного поселка, %
1. Средний уровень цен на дома и участки в коттеджных поселках по классу домовладений в Подмосковье, млн. RUB
2. Средний уровень цен на дома и участки без подряда в организованных коттеджных поселках Подмосковья
3. Сравнительная загруженность основных подмосковных магистралей (данные на конец 2010 г.)
4. Распределение количества поселков по направлениям (шоссе) в 2009-2010 гг.
5. Штатное расписание по проекту
6. Затраты на строительство коттеджей
7. Распределение коттеджей по типам, ед.
8. Инвестиционные затраты по проекту
9. Параметры поступлений по проекту
10. Динамика поступлений при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
11. Параметры текущих затрат
12. Налоговые выплаты при строительстве коттеджного поселка, тыс. RUB
13. Отчет о прибылях и убытках, тыс.RUB
14. Отчет о движении денежных средств, тыс.RUB
15. Бухгалтерский баланс, тыс.RUB
16. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. RUB
17. Показатели эффективности проекта
18. Качественный анализ рисков
19. Расчет точки безубыточности коттеджного поселка, %
Готовую работу Вы можете заказать по телефону +7 (495) 212-91-91
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.
Также Вы можете заказать разработку бизнес-плана для Вашего собственного проекта
