+7 (499) 444-11-26 Реализация инвестиционных проектов в России

Бизнес-план хостела (с финансовой моделью)

Бизнес-план хостела (с финансовой моделью)

Цена: 24 900 руб.

Цена английской версии:
37 350 руб.

Price of English version:
1 205$

Цена: 24 900 руб.

Цена английской версии:
37 350 руб.

Price of English version:
1 205$

Описание

Описание

ОПИСАНИЕ

 

Разработка бизнес-плана хостела проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка хостелов в последующие годы.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия хостела;

обоснование экономической эффективности открытия хостела;

разработка поэтапного плана создания и развития хостела.

Описание проекта:

месторасположение – г. Москва;

хорошая транспортная доступность;

расположение вблизи мест высокой пешеходной активности;

наличие автомобильной стоянки;

площадь - *** кв. м.

Помещения:

номерной фонд – *** кв. м;

кухни – *** кв. м;

санузлы – *** кв. м;

подсобные помещения – *** кв. м.

Услуги:

ванная;

душ и кухня общего пользования;

проживание в номерах.

Стоимость:

заказ спального места в 4-х местном номере на сутки - *** тыс. руб.;

заказ спального места в 6-ти местном номере на сутки - *** тыс. руб.;

заказ спального места в 10-ти местном номере на сутки - *** тыс. руб.

Дополнительные сервисы:

предварительный заказ номера;

вызов такси;

услуги связи и Интернет;

парковка рядом с хостелом.

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений - 103,9 млн руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,92 года

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

Выдержки из исследования:

В связи с экономическим кризисом в 2009г. объем оказанных услуг в гостиничном бизнесе сократился на ***% в стоимостном выражении (или на *** млрд руб.)

В период 2010-2011гг. динамика показателя сменилась на противоположную, в 2011г. темп прироста составил ***%, российскими предприятиями было выполнено работ на *** млрд руб.

Москва в 2011 г. занимала долю ***% в региональной структуре объема выполненных работ и оказанных услуг в гостиничном бизнесе. ***% услуг было оказано в Санкт-Петербурге. Гостиницы Московской области обеспечили ***% услуг в стоимостном выражении.

В 2011 году выручка от деятельности отечественных гостиниц составила *** млрд руб. Наиболее значительные изменения на рынке произошли в 2009 году, когда показатель выручки в связи с экономическим кризисом сократился на ***% или на ***млрд руб.

Оборотные активы в гостиничном бизнесе в 2011 году составили *** млрд руб. По сравнению с 2010 годом оборотные активы существенно увеличились (в *** раз).

В 2012 году в Центральном АО Москвы было сконцентрировано более *** хостелов, что составляло ***% от общероссийского количества подобных заведений. Количество хостелов, оказывающих услуги в Восточном округе, было меньше и составляло *** шт. (***%).

В структуре ФОТ по ***% приходится на оплату охранников, ***% - на оплату труда уборщиц, ***% - на оплату труда генерального директора. Доля остальных сотрудников не превышает ***% от фонда оплаты труда.

Наибольшие вложения потребуются на строительно-ремонтные работы. Доля этих затрат в структуре инвестиционных вложений составляет ***%.

Для приобретения оборудования для хостела потребуется ***% инвестиций, на покупку земли – ***%. Расходы на покрытие оборотных средств (арендные платежи, зарплата персоналу и пр. в начале реализации проекта) составят ***%.

 

 

Оглавление

Оглавление

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. Цели проекта

1.2. Расчетный период проекта

1.3. Стоимость реализации проекта

1.4. Источники финансирования проекта

1.5. Показатели эффективности проекта

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

3.1. Концепция хостела

3.2. Спектр услуг

3.3. Схема работы

3.4. Разрешительная документация для открытия

4. АНАЛИЗ РЫНКА

4.1. Общая информация

Преимущества малого отельного бизнеса

Классификация малых гостиниц

Хостелы

Постояльцы хостела

4.2. Рынок гостиниц России

Динамика количества средств размещения

Структура средств размещения по видам

4.3. Оборот гостиничного бизнеса в России

Объем выполненных работ

Выручка от деятельности гостиниц

Оборотные активы

Рентабельность активов

4.4. Инвестиции в отрасль

4.5. Хостелы Москвы

4.6. Тенденции на российском рынке гостиниц

4.7. Особенности малого гостиничного бизнеса в России

Сложности организации малого гостиничного бизнеса

Услуги и цены

Стратегии открытия

Обзор рынка малого гостиничного бизнеса России

Мини-гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

5.1. Состав персонала

5.2. Должностные обязанности сотрудников

6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

6.1. Дизайн хостела

6.2. Ценовая политика

6.3. Рекламная стратегия

6.4. Маркетинговые ходы

7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

7.1. Расположение хостела

7.2. Строительство зданий

7.3. Структура использования площадей

7.4. Необходимое оборудование

7.5. Объемы оказываемых услуг

7.6. График реализации проекта

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

8.1. Первоначальные вложения в проект

Динамика инвестиционных вложений

Направления инвестиционных вложений

8.2. Доходы хостела

8.3. Расходы хостела

8.4. Система налогообложения

8.5. Отчет о прибылях и убытках

8.6. Отчет о движении денежных средств

8.7. Бухгалтерский баланс

9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

9.1. Методика оценки эффективности проекта

9.2. Чистый доход (NCF)

9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

9.4. Срок окупаемости (PB)

9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

9.6. Индекс прибыльности (PI)

9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

10.1. Качественный анализ рисков

10.2. Анализ чувствительности проекта

10.3. Точка безубыточности проекта

11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ХОСТЕЛА

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

 

Приложение

Приложение

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Список графиков:

1. Динамика числа гостиниц и аналогичных средств размещения в России в 2002-2011* гг., тыс. шт.

2. Динамика объема выполненных работ и оказанных услуг (без НДС и акцизов) в гостиничном бизнесе в России в 2007-2011 гг., тыс. руб.

3. Динамика выручки от деятельности гостиниц в России в 2007-2011 гг., тыс. руб.

4. Динамика выручки от деятельности гостиниц в России, Москве и Санкт-Петербурге по кварталам в 2007 - 1кв. 2012 гг., тыс. руб.

5. Динамика оборотных активов в гостиничном бизнесе в России в 2007-2011 гг., тыс. руб.

6. Динамика рентабельности активов в гостиничном бизнесе в России, Москве и Санкт-Петербурге в 2007-2011 гг., %

7. Динамика объема инвестиций в основной капитал гостиниц в России и Москве в 2007-2011 гг., тыс. руб.

8. Динамика популярности и сезонности услуг хостела, %

9. Динамика загрузки хостела, %

10. Динамика инвестиционных вложений в проект хостела, тыс. руб.

11. Динамика выручки хостела, тыс. руб.

12. Динамика налоговых выплат хостела, %

13. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения хостела, тыс. руб.

14. Динамика чистой прибыли хостела, тыс. руб.

15. Движение денежных потоков хостела, тыс. руб.

16. Остаток денежных средств на счету хостела, тыс. руб.

17. Чистый доход (NCF) хостела, тыс. руб.

18. Чистый дисконтированный доход (NPV) хостела, тыс. руб.

19. Влияние уровня цен на чистый доход (NCF), % от уровня цен

20. Влияние уровня цен на чистый дисконтированный доход (NPV), % от уровня цен

21. Влияние уровня цен на срок окупаемости (PB), % от уровня цен

22. Влияние уровня цен на дисконтированный срок окупаемости (DPB), % от уровня цен

23. Влияние уровня цен на индекс прибыльности (PI), % от уровня цен

24. Влияние уровня цен на внутреннюю норму доходности (IRR), % от уровня цен

25. Точка безубыточности хостела, %

Список диаграмм:

1. Структура средств размещения в России по видам в 2011* году, %

2. Региональная структура российского объема выполненных работ и оказанных услуг (без НДС и акцизов) в гостиничном бизнесе в 2011 г., %

3. Структура распределения хостелов по административным округам Москвы в июне 2012 г., %

4. Структура ФОТ по видам персонала хостела, %

5. Структура использования площадей хостела, %

6. Структура инвестиционных вложений в проект хостела, %

7. Структура выручки по видам поступлений хостела, %

8. Структура текущих расходов хостела, %

9. Структура налоговых выплат хостела, %

Список схем:

1. Затратный подход

2. Стоимостный подход

Список таблиц:

1. Объемы выполненных работ и оказанных услуг (без НДС и акцизов) в гостиничном бизнесе в регионах РФ в 2007-2011 гг., тыс. руб.

2. Объемы выручки от деятельности гостиниц в России, Москве и Санкт-Петербурге по кварталам в 2007 – 1кв. 2012 гг., тыс. руб.

3. Показатели рентабельности активов в гостиничном бизнесе в России, Москве и Санкт-Петербурге в 2007-2011 гг., %

4. Характеристики наиболее популярных хостелов в Москве, июнь 2012г.

5. Услуги и цены в основных типах мини-гостиниц Москвы в 2012 году, руб.

6. Персонал хостела

7. Категории расходов на строительство здания

8. Площади помещений хостела, кв. м

9. Оборудование для хостела

10. Инвестиционные затраты по проекту хостела, тыс. руб.

11. Динамика поступлений, тыс. руб.

12. Параметры текущих затрат

13. Налоговые выплаты хостела, тыс. руб.

14. Отчет о прибылях и убытках хостела, тыс. руб.

15. Отчет о движении денежных средств хостела, тыс. руб.

16. Бухгалтерский баланс хостела, тыс. руб.

17. Расчет эффективности инвестиционного проекта хостела, тыс. руб.

18. Показатели эффективности проекта хостела

19. Расчет точки безубыточности хостела, %

 

 

Готовую работу Вы можете заказать по телефону +7 (495) 212-91-91 
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.
Также Вы можете заказать разработку бизнес-плана для Вашего собственного проекта