+7 (495) 212-91-91 +7 (495) 762-18-10 Разработка бизнес-планов для ведущих банков РФ

Технико-экономическое обоснование агентства недвижимости (с финансовой моделью)

Технико-экономическое обоснование агентства недвижимости (с финансовой моделью)

Цена: 24 900 руб.

Цена английской версии:
37 350 руб.

Price of English version:
1 205$

Цена: 24 900 руб.

Цена английской версии:
37 350 руб.

Price of English version:
1 205$

Описание

Описание

ОПИСАНИЕ

Разработка технико-экономического обоснования агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research GroupТехнико-экономическое обоснование подготовлено по международному стандарту UNIDO. Привлекательность открытия агентства состоит в том, что для современной России характерна внутренняя миграция населения, что обуславливает повышенный спрос на аренду, покупку и продажу недвижимости.

К данному технико-экономическому обоснованию прилагается расширенная финансовая модель в формате Excel. Перерасчеты в прилагаемой финансовой модели производятся автоматически, для этого достаточно изменить базовые показатели проекта. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости

обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости

разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости

Описание проекта:

расположение в центре города, или деловом районе;

целевая аудитория - люди, нуждающиеся в аренде, обмене, продаже или покупке недвижимости;

подключение к специальным базам данных;

создание собственного банка данных.

Спектр услуг агентства недвижимости:

Жилая городская недвижимость (квартиры):

  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

Аренда жилой недвижимости:

  • сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);
  • аренда квартир и коттеджей/дач (снять).

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений - *** млн.руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

Выдержки из работы:

В качестве варианта для размещения агентства недвижимости предполагается арендовать офис недалеко от ЦАО г. Москвы и занимать площадь от *** кв.м.

В структуре выручки агентства недвижимости *** % приходится на поступления от сделок купли-продажи квартир. *** % занимают поступления от сделок купли-продажи загородных домов. *** % приносят поступления со сделок аренды квартир, *** % - поступления со сделок аренды загородных домов.

В структуре текущих затрат *** % занимают затраты на оплату труда, *** % - производственные расходы, *** % - административные расходы.

Срок окупаемости (PB) проекта равен *** года.

Точка безубыточности (BEP) проекта равна *** % от плановой загрузки. При этом ежеквартальная выручка должна составлять *** тыс. руб.

В бизнес-плане представлено 17 графиков, 7 диаграмм и 15 таблиц.

Оглавление

Оглавление

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. Цели проекта

1.2. Расчетный период проекта

1.3. Стоимость реализации проекта

1.4. Источники финансирования проекта

1.5. Показатели эффективности проекта

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

3.1. Концепция агентства недвижимости

3.2. Спектр услуг агентства недвижимости

3.3. Схема работы агентства недвижимости

3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

4.1. Состав персонала

4.2. Должностные обязанности сотрудников

5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

5.1. Ценовая политика агентства недвижимости

5.2. Рекламная стратегия агентства недвижимости

5.3. Клиенты агентства недвижимости

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

6.1. Расположение агентства недвижимости

6.2. Аренда / Строительство зданий и сооружений

6.3. Структура использования площадей

6.4. Необходимое оборудование

6.5. Объемы предоставляемых услуг

6.6. График реализации проекта

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

7.1. Первоначальные вложения в проект

Динамика инвестиционных вложений

Направления инвестиционных вложений

7.2. Доходы агентства недвижимости

7.3. Расходы агентства недвижимости

7.4. Система налогообложения

7.5. Отчет о прибылях и убытках

7.6. Отчет о движении денежных средств

7.7. Бухгалтерский баланс

8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

8.1. Методика оценки эффективности проекта

8.2. Чистый доход (NCF)

8.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

8.4. Срок окупаемости (PB)

8.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

8.6. Индекс прибыльности (PI)

8.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

9.1. Качественный анализ рисков

9.2. Анализ чувствительности проекта

9.3. Точка безубыточности проекта

10. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Приложение

Приложение

ПРИЛОЖЕНИЯ

Список графиков:

1. Загрузка агентства недвижимости, %

2. Динамика количества сделок по отдельным направлениям деятельности агентства недвижимости, ед.

3. Динамика инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, тыс. руб.

4. Динамика выручки агентства недвижимости, тыс. руб.

5. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения агентства недвижимости, тыс. руб.

6. Динамика чистой прибыли агентства недвижимости, тыс. руб.

7. Движение денежных потоков агентства недвижимости, тыс. руб.

8. Остаток денежных средств на счету агентства недвижимости, тыс. руб.

9. Чистый доход (NCF) агентства недвижимости, тыс. руб.

10. Чистый дисконтированный доход (NPV) агентства недвижимости, тыс. руб.

11. Количества сделок на NCF, % от количества сделок

12. Влияние количества сделок на NPV, % от количества сделок

13. Влияние количества сделок на PB, % от количества сделок

14. Влияние количества сделок на DPB, % от количества сделок

15. Влияние количества сделок на PI, % от количества сделок

16. Влияние количества сделок на IRR, % от количества сделок

17. Точка безубыточности агентства недвижимости, %

Список диаграмм:

1. Структура ФОТ по видам персонала агентства недвижимости, %

2. Структура использования площадей агентства недвижимости, %

3. Структура инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, %

4. Структура выручки по видам услуг агентства недвижимости, %

5. Структура текущих расходов агентства недвижимости, %

6. Структура себестоимости услуг агентства недвижимости, %

7. Структура налоговых выплат агентства недвижимости, %

Список таблиц:

1. Персонал агентства недвижимости, чел.

2. Площади помещений агентства недвижимости, кв. м.

3. Средние стоимости сделок агентства недвижимости, тыс. руб.

4. Объемы совершения сделок агентством недвижимости, тыс. руб.

5. Инвестиционные затраты по проекту агентства недвижимости, тыс. руб.

6. Динамика поступлений агентства недвижимости, тыс. руб.

7. Стоимость аренды помещения для агентства недвижимости, тыс. руб.

8. Параметры текущих затрат агентства недвижимости

9. Налоговые выплаты агентства недвижимости, тыс. руб.

10. Отчет о прибылях и убытках агентства недвижимости, тыс. руб.

11. Отчет о движении денежных средств агентства недвижимости, тыс. руб.

12. Бухгалтерский баланс агентства недвижимости, тыс. руб.

13. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

14. Показатели эффективности проекта агентства недвижимости

15. Расчет точки безубыточности агентства недвижимости, %

Готовую работу Вы можете заказать по телефону +7 (495) 212-91-91 
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.
Также Вы можете заказать разработку бизнес-плана для Вашего собственного проекта