+7 (495) 212-91-91 Разработка бизнес-планов для ведущих банков РФ

Создание придорожного комплекса в Смоленской области

Создание придорожного комплекса в Смоленской области
  • Обеспечение придорожного питания на оживленных автодорогах является сегодня довольно прибыльным бизнесом. При этом сама форма предоставления подобных услуг («забегаловки» и «кафешки») чаще всего оставляет желать лучшего. Инициаторы проекта открытия придорожного комплекса в Смоленской области решили организовать придорожное питание в современном, цивилизованном виде.

    Они обратились в Intesco Research Group для создания бизнес-плана своего проекта, который, помимо строительства капитального здания, также предполагает и обустройство территории парковочными местами. Таким образом, целью бизнес-плана стало обоснование экономической эффективности открытия придорожного комплекса, а также разработка плана его создания и развития.

     

    Местоположение будущего придорожного комплекса

    В первую очередь специалисты Intesco Research Group проанализировали, будет ли эффективно размещение комплекса на участке, предложенном инициаторами проекта. Они хотели организовать его в районе 250 километра Минского шоссе в Смоленской области.
    Изучив загруженность этого участка трассы, наличие конкурентов, стоимость земельного участка и прочие показатели, разработчики бизнес-плана подтвердили эффективность реализации проекта именно в этом районе.

    Так как комплекс будет расположен на оживленном участке трассы, предполагается, что он будет работать без выходных и в круглосуточном режиме. По расчётам, при наличии 60 посадочных мест, оборачиваемость одного места составит 30 минут. В качестве основной статьи дохода придорожного комплекса рассматриваются заказы блюд по меню. Средний чек придорожного комлекса на услуги кафе составит 350 руб. Комплекс площадью 240 м.кв. расположится на земельном участке 5 000 м.кв.

    Стоимость реализации и показатели эффективности проекта

    Просчитав все показатели, специалисты Intesco Research Group определили необходимый объем инвестиционных вложений. Он составляет 15,576 млн. руб., со следующими основными позициями:

    Расчетные показатели эффективности по проекту открытия придорожного комплекса в Смоленской области представлены в таблице.

    ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
    Чистый доход (NCF) 51 075 тыс. руб.
    Чистый дисконтированный доход (NPV) 26 059 тыс. руб.
    Простой срок окупаемости (PB) 2,11 года
    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) 2,39 года
    Индекс прибыльности (PI) 2,88 ед.
    Внутренняя норма доходности (IRR) 71,8% %
    Точка безубыточности (BEP) 49% %
    Точка безубыточности (BEP) 2 778 тыс. руб. / квартал

    Концепция проекта

    В данном бизнес-плане предполагается создание придорожного комплекса площадью 240 м.кв., который будет оформлен в стиле «Швейцарской (Прибалтийской) деревни».
    В проекте предполагается строительство капитального здания в Смоленской области в районе 250 километра Минского шоссе и обустройство территории парковочными местами.

    Основными параметрами планируемого придорожного комплекса являются:

    • общая площадь земельного участка – 5 000 м.кв.;
    • общая площадь комплекса – 240 м.кв.;
    • место расположения – 250 километр Минского шоссе, Смоленская область.
    • принцип работы придорожного комплекса: предполагается, что придорожный комплекс будет работать без выходных, время работы комплекса: круглосуточно;
    • средний чек придорожного комлекса на услуги кафе – 350 руб;
    • количество мест – 60 ед.;
    • оборачиваемость одного места – 30 мин.

    Данный проект предполагает следующие виды персонала:

    • генеральный директор;
    • главный бухгалтер;
    • повар-бригадир;
    • повар;
    • официант-кассир;
    • посудомойщица;
    • охранник;
    • уборщица.

    В данном проекте предполагается упрощенная система налогообложения, согласно которой выплачиваются следующие виды налогов:

    • Единый налог (15% от прибыли, либо 6% от выручки) - 15% от прибыли;
    • Страховые взносы (34% от ФОТ).

    Разрешительная документация для открытия придорожного комплекса:

    • Первым шагом в оформлении придорожного комплекса является регистрация (ООО).
    • Следующим этапом является получение заключений СЭС и ГПН на помещение.

    В заключительную часть входит получение лицензий и разрешений, необходимых для данного вида деятельности.

  • Вы можете заказать разработку бизнес-плана для вашего собственного проекта по телефону

    +7 (495) 212-91-91

    или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.