+7 (495) 212-91-91 +7 (495) 762-18-10 Разработка бизнес-планов для ведущих банков РФ

Строительство торгового комплекса в г. Абинск Краснодарского края

Строительство торгового комплекса в г. Абинск Краснодарского края
  • Развитие семейного шоппинга, желание людей получить удовольствие от похода по магазинам и возможность купить все в одном месте приводят к качественной трансформации сферы торговли, повышению комфортабельности и укрупнению магазинов. Уровень потребительского сознания сегодня качественно изменился, значительно повысились требования к культуре обслуживания со стороны населения. И покупатели с удовольствием реализуют свои желания в Торгово-развлекательных центрах. С запросом на написание бизнес-плана для одного из подобных ТРЦ и обратились инициаторы проекта в нашу компанию Intesco Research Group.

    Наши специалисты определили, что исходя из территориального размещения и масштаба будущего объекта в городе Абинске Краснодарского края, можно говорить о том, что новый торговый центр будет иметь общегородское значение. Конкурентные преимущества торгового центра базируются на его современном дизайне и технологиях, внедрении популярных марок, непредставленных в городе, а также на отсутствии современных торговых форматов в регионе. Материально-техническая база двухэтажного торгового комплекса «Нордик» состоит из 21 143,3 тыс. кв. м с несколькими различными типами арендных площадей для наиболее эффективного размещения арендаторов, включая следующие:

    • Площадь супермаркета – 2 210 кв. м; – Розничный магазин бытовой техники – 1 418 кв. м;
    • Развлекательная зона – 3 715 кв. м;
    • Площадь для небольших магазинов и предприятий сферы услуг размером 8 166 м2.

    Также будет 1000 машиномест парковки. Основной услугой, оказываемой торговым комплексом, является сдача в аренду торговых площадей общей площадью 15 509 кв. м со средней ценой аренды 1 251 рубль за кв. м. в месяц. А сдача в аренду, как известно, один из видов прибыльного бизнеса.

    Целью бизнес-плана, который разрабатывали специалисты Intesco Research Group, стало обоснование экономической эффективности открытия торгового комплекса, а также разработка плана его создания и развития. 

    Расчетный период проекта

    Горизонт планирования проекта составляет 10 лет. С шагом планирования в 1 квартал.
    По подсчетам разработчиков бизнес-плана, стоимость реализации проекта составит 741 009 тыс. рублей со следующим распределением:

    На данный момент уже освоено 63 613 тыс. рублей инвестиций на приобретение и содержание земельного участка и некоторые подготовительные и проектные работы.
    Было предложено привлечь инвестиционный кредит банка сроком на пять лет под 13 % годовых. В качестве годовой ставки дисконтирования для вложенного капитала было заложено 12,6%.

    ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

    Чистый доход (NCF) 1 035 180

    тыс. руб.

    Чистый дисконтированный доход (NPV) 213 344

    тыс. руб.

    Простой срок окупаемости (PB) 5,38 года
    Дисконтированный срок окупаемости 7,89 года
    Индекс прибыльности (PI) 1,32

    ед.

    Внутренняя норма доходности (IRR) 20,1

    %

    Источники финансирования проекта:

    • собственные средства инвесторов проекта – 246 488 тыс. рублей;
    • кредитные средства – 520 000 тыс. рублей. на пять лет под 13 % годовых.
  • Вы можете заказать разработку бизнес-плана для вашего собственного проекта по телефону

    +7 (495) 212-91-91

    или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.