Объем площади офисных помещений Москвы превысил их объем в Санкт-Петербурге в 7,6 раз

Проведенное компанией Intesco Research Group комплексное исследование отечественного рынка недвижимости «Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз» показало, что объем современных площадей офисной недвижимости в Москве и в Санкт-Петербурге 2007-2011 гг. быстро увеличивался, однако динамика роста в обеих столицах была неодинакова. В 2011 году годовой темп прироста объема офисных помещений классов «А» и «В» на территории Москвы опережал их прирост в Санкт-Петербурге на 4 п.п., а разница в объеме площади указанных помещений превысила 7,6 раз.

Темп прироста объема офисных помещений класса «А» в Москве в 2011 году превысил аналогичные показатели для Санкт-Петербурга на 6,8 п.п., а объем площади московских помещений был больше, чем в Северной столице в 6,1 раз. Что касается прироста объема офисов класса «В», то превышение прироста составило 3,7 п.п., а разница в объеме их площади – в 8,2 раза в пользу Москвы.

Ситуация с вводом в действие новых офисных помещений классов «А» и «В» иная. С 2009 года наблюдается ежегодное сокращение их строительных объемов. В 2011 году среднегодовой темп падения объема ввода таких помещений в Санкт-Петербурге превышал на 32 п.п. показатель падения по Москве.