Инвестирование в особые экономические зоны в России

Условия размещения для резидентов в особых экономических зонах являются одними из наиболее желаемых среди крупного бизнеса в России. Обоснования тому вполне естественные: начиная со значительных налоговых льгот и государственных гарантий на их неизменение и заканчивая особым административным режимом. С 2011 г. частных инвестиций в ОЭЗ стабильно привлекалось больше, чем государственных, а к середине мая 2014 г. суммарный объем инвестиций, по данным управляющей компании ОАО «ОЭЗ», составляет 456 млрд руб.

Особая экономическая зона (ОЭЗ) по законодательству РФ – это часть территории Российской Федерации, которая определяется Правительством Российской Федерации и на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны. На территории России на начало 2014 г. создано 28 особых экономических зон под управлением ОАО «ОЭЗ», из которых 14 – туристско-рекреационные, 6 – промышленно-производственные, 5 – технико-внедренческие и 3 – портовые. Все они предлагают своим резидентам таможенные преференции (без уплаты таможенных пошлин и налогов, а также без применения мер нетарифного регулирования), льготы на налоги (на прибыль, добавленную стоимость, земельный, транспортный и прочее), а также готовую инфраструктуру.

При этом льготы на налог на имущество предоставляются на то имущество, которое создано или приобретено, находится и фактически используется на территории ОЭЗ.

Динамика инвестиций в ОЭЗ в 2007-2013 гг. была положительна, в октябре 2013 г. зафиксировано 78,5 млрд частных инвестиций и 55,6 млрд из федерального бюджета. Важно отметить, что с 2010 г. объем частных вложений стал превышать объем государственных, направленных на развитие инфраструктуры, что свидетельствует о качественном развитии ОЭЗ. Так, к середине мая 2014 г. на территории ОЭЗ было зафиксировано 379 резидентов, и каждая пятая компания – иностранная. При этом более половины инвесторов сосредоточены в наиболее желаемых для инвесторов типах ОЭЗ – промышленных. По оценке аналитиков Intesco Research Group, инвесторы уже вложили порядка четверти всех заявленных инвестиций.

Особые экономические зоны в России создаются на 49 лет для качественного развития субъектов РФ. При этом нельзя забывать о неудачных примерах: в Анапе ОЭЗ была ликвидирована значительно быстрее установленного срока, поскольку за время ее действия регион так и не смог привлечь инвесторов. Причина проста: низкая привлекательность большинства российских регионов (и особенно для туристического бизнеса) обусловлена, зачастую, гораздо более сложными экономическими и прочими проблемами, чем те, которые региональные власти хотят решить с помощью ОЭЗ.

Источник: Министерство экономического развития РФ

Более подробную информацию можно узнать из работы «Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз» компании Intesco Research Group.

При перепечатке необходимо ссылаться на компанию Intesco Research Group.

Приведенные значения посчитаны аналитиками компании Intesco Research Group на основе официальной статистики.