Оценочная деятельность
– это деятельность специалистов-оценщиков, направленная на установление научно обоснованного мнения о рыночной или иной стоимости объекта оценки.
К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Объекты оценки можно разделить на следующие основные группы:
- Объекты движимого имущества (машины, оборудование, транспортные средства и др.)
- Объекты недвижимого имущества (Земельные участки, здания, сооружения и др.)
- Работы и услуги
- Нематериальные активы (Лицензии и патенты, авторские права, ноу-хау, гуд-вил, программное обеспечение и др.)
- Бизнес и финансовые активы (пакеты акций, доли в уставном капитале, векселя, облигации, обязательства и др.)
Наиболее распространенные цели проведения оценки:
- Принятия управленческих решений;
- Для целей составления финансовой отчётности по РСБУ, МСФО, GAAP;
- Лизинг и аренда;
- Внесение имущества в уставный капитал;
- Страхование и возмещение ущерба;
- Слияние, поглощение и ликвидация компаний;
- Для целей купли-продажи;
- Передача имущества в доверительное управление;
- Размещение акций на рынке ценных бумаг;
- Оценка для нотариуса и суда;
- Для целей налогообложения;
- Для целей приватизации имущества;
- Для целей залога;
- Для оспаривания кадастровой стоимости;
- Судебная экспертиза;
- Оценка для таможни (экспертиза);
- Для списания / постановки на баланс;
- Оценка для инвестиционных проектов;
- Оценка для наиболее эффективного использования принятия обоснованного инвестиционного решения;
- Оценка для реструктуризации предприятия.
- Ликвидации объекта.
Услуги компании
- Оценка бизнеса
(пакеты акций, доли в уставном капитале обществ, оценка банков и НИИ); - Оценка недвижимого имущества
(имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, жилой фонд, воздушные суда, корабли и т.д.); - Оценка нематериальных активов
(интеллектуальная собственность, ноу-хау, лицензии и патенты, техническая документация, программное обеспечение, гуд-вилл); - Оценка стоимости машин и оборудования ;
- Оценка стоимости товаров и материальных запасов;
- Оценка стоимости ценных бумаг и финансовых активов (векселей, облигаций, дебиторской задолженности и т.д.);
- Переоценка основных фондов;
- Независимая экспертиза отчётов об оценке, выполненных другими оценщиками;
- Анализ и мониторинг рыночной коньюктуры;
- Уменьшение налоговых/арендных платежей на основе уточнения (оспаривания) кадастровой стоимости;
- Государственная кадастровая оценка земельных участков, объектов капитального строительства.
- Преобразование перечня объектов недвижимости из XML-форматов Росреестра и анализ качества данных;
- Классификация земельных участков и объектов капитального строительства по видам использования;
- Сбор и подготовка исходных данных;
- Расчет кадастровой стоимости;
- Анализ качества результатов определения кадастровой стоимости;