+7 (499) 444-11-26 Реализация инвестиционных проектов в России

Бизнес-план склада (с финансовой моделью)

Бизнес-план склада (с финансовой моделью)

Price: 24 900 RUB

Price английской версии:
37 350 RUB

Price of English version:
1 205$

Price: 24 900 RUB

Price английской версии:
37 350 RUB

Price of English version:
1 205$

Description

Description

Разработка бизнес-плана склада проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского складского рынка в последующие годы.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия склада;

обоснование экономической эффективности открытия склада;

разработка поэтапного плана создания и развития склада.

Description проекта:

складской комплекс класса «А»;

*** автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты;

автономное тепло- и водоснабжение;

вблизи значимых магистралей или железнодорожной ветки;

вблизи крупных городов;

общая площадь - *** га, *** кв. метров.

Services:

Ответственное хранение в здании обычного склада;

Сдача в аренду помещение холодильного склада;

Сдача в аренду офисных помещений.

Сотрудники:

генеральный директор;

зам. ген. директора;

два бухгалтера;

два менеджера.

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений - *** млн RUB

Чистый доход (NCF) - *** млн RUB

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн RUB

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн RUB / квартал

Выдержки из исследования:

Основными каналами транспортных перевозок в России являются автомобильный и железнодорожный транспорт.

В 2006-2010 годах на автомобильные перевозки приходилось ***-***% всех транспортных перевозок в России. Заметные доли в общем объеме перевозок также занимали железнодорожный и трубопроводный транспорт, на которые приходилось ***-***%. На воздушный, морской и водный транспорт по территории страны вместе взятые приходилось не более ***% от общего объема перевозок.

По оценке экспертов IntescoResearchGroup, в 2011 году объем рынка логистических услуг достигнет показателей 20*** года и в дальнейшем будет увеличиваться с темпом ***-***% в год.

За 2006-2011 годы площадь качественных складов на территории РФ выросла в *** раза – с ***до *** млн кв. м. Среднегодовой темп роста площади составил ***%.

Динамика роста площади складов в коммерческом использовании в 2006-2011 годах примерно соответствовала темпу роста ***. Среднегодовой темп прироста в 2006-2011 годах составил ***%.

Доля качественных складов в общей площади складов в Московском регионе постепенно увеличивалась и с 2007 по 2010 год выросла с ***% до ***%.

По оценке аналитиков Intesco Research Group, площадь складских помещений в целом в Московском регионе за 2011-2013 годы увеличится на ***-*** млн кв. м и достигнет ***млн кв. м.

Порядка *** тыс. RUB (***%) приходится на общестроительные расходы и затраты на внутренние инженерные и специальные работы.

На резерв на непредвиденные расходы и затраты приходится *** тыс. RUB (***%). Доли других затрат на строительство не превышают ***%.

Content

Content

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели проекта
1.2. Расчетный период проекта
1.3. Стоимость реализации проекта
1.4. Источники финансирования проекта
1.5. Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1. Концепция склада
3.2. Спектр услуг склада
3.3. Схема работы склада
3.4. Разрешительная документация для открытия склада
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1. Description сегмента
Классификация складских помещений
4.2. Объем рынка
Объем транспортных перевозок в России
Рынок логистических услуг
Объем складских помещений в России
Объем складских помещений Московского региона
Спрос на складские помещения
Средняя стоимость арендной платы на рынке
4.3. Тенденции на российском рынке складских услуг
4.4. Прогноз развития рынка
Площадь качественных складских площадей в России
Площадь складских площадей в Москве
Инфраструктурные проекты Москвы
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Состав персонала
5.2. Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
6.1. Ценовая политика склада
6.2. Маркетинговая стратегия склада
6.3. Клиенты склада
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1. Расположение склада
7.2. Construction склада
7.3. Структура использования площадей
7.4. Необходимое оборудование
7.5. Объемы предоставляемых услуг
7.6. График реализации проекта
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Первоначальные вложения в проект
Динамика инвестиционных вложений
Направления инвестиционных вложений
8.2. Доходы склада
8.3. Расходы склада
8.4. Система налогообложения
8.5. Отчет о прибылях и убытках
8.6. Отчет о движении денежных средств
8.7. Бухгалтерский баланс
9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. Методика оценки эффективности проекта
9.2. Чистый доход (NCF)
9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
9.4. Срок окупаемости (PB)
9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
9.6. Индекс прибыльности (PI)
9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
10.1. Качественный анализ рисков
10.2. Анализ чувствительности проекта
10.3. Точка безубыточности проекта
11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ СКЛАДА
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Appendix

Appendix

СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

Список графиков:

1. Динамика объема российского рынка логистических услуг в 2006-2011 гг., млрд долл.

2. Динамика площади качественных складов на территории РФ в 2006-2011* гг., млн кв. м.

3. Динамика площади качественных складов в коммерческом использовании на территории РФ в 2006-2011* гг., млн к. м.

4. Динамика площади складов на территории Москвы и МО в 2007-2011* гг., млн кв. м.

5. Динамика площади качественных складов на территории Москвы и МО в 2006-2011* гг., млн кв. м.

6. Динамика средней ставки арендной платы за 1 кв. м. склада в год в РФ в 2006-2011* гг., долл.

7. Динамика площади качественных складов на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., млн кв. м.

8. Динамика площади качественных складов на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., млн кв. м.

9. Динамика площади качественных складов на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., млн кв. м.

10. Динамика загрузки склада, %

11. Динамика инвестиционных вложений в проект склада, тыс. RUB

12. Динамика выручки склада, тыс. RUB

13. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения склада, тыс. RUB

14. Динамика чистой прибыли склада, тыс. RUB

15. Движение денежных потоков склада, тыс. RUB

16. Остаток денежных средств на счету склада, тыс. RUB

17. Чистый доход (NCF) склада, тыс. RUB

18. Чистый дисконтированный доход (NPV) склада, тыс. RUB

19. Влияние уровня цен на NCF, % от уровня цен

20. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен

21. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен

22. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен

23. Влияние уровня цен на PI, % от уровня цен

24. Влияние уровня цен на IRR, % от уровня цен

25. Точка безубыточности склада, %

Список диаграмм:

1. Динамика структуры грузоперевозок по видам транспорта в РФ в 2006-2010 гг., %

2. Динамика структуры грузооборота по видам транспорта в РФ в 2006-2010 гг., %

3. Структура рынка логистических услуг в стоимостном выражении по федеральным округам РФ в 2010 г., %

4. Структура российского рынка логистических услуг по видам компаний в 2010 г., %

5. Структура российского рынка логистических услуг по видам услуг в стоимостном выражении в 2010 г., %

6. Доля вакантных площадей на качественных российских складах в 2006-2011* гг., %

7. Структура ФОТ персонала склада, %

8. Структура инвестиций на строительство склада

9. Структура использования площадей склада, %

10. Структура инвестиционных затрат на оборудование для склада, %

11. Структура инвестиционных затрат в проект склада, %

12. Структура выручки по видам услуг склада, %

13. Структура текущих расходов склада, %

14. Структура себестоимости услуг склада, %

15. Структура налоговых выплат склада, %

Список таблиц:

1. Площадь и объем ввода складов классов А и В в России в 2006-2011* гг., млн кв. м.

2. Динамика площади качественных складов и складов в целом на территории Москвы и МО в 2006-2011* гг., млн кв. м.

3. Персонал склада, чел.

4. Смета затрат на строительство, тыс. RUB

5. Площади помещений склада, кв. м.

6. Оборудование для склада

7. Инвестиционные затраты по проекту склада, тыс. RUB

8. Динамика поступлений склада, тыс. RUB

9. Параметры текущих затрат склада

10. Налоговые выплаты склада, тыс. RUB

11. Отчет о прибылях и убытках, тыс. RUB

12. Отчет о движении денежных средств, тыс. RUB

13. Бухгалтерский баланс, тыс. RUB

14. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. RUB

15. Показатели эффективности проекта склада

16. Риски проекта

17. Расчет точки безубыточности склада, %

Готовую работу Вы можете заказать по телефону +7 (495) 212-91-91 
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.
Также Вы можете заказать разработку бизнес-плана для Вашего собственного проекта